第536章 依旧是家徒四壁风！（三更求票！）

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　　裴总这突如其来的夸赞，把梁轻帆给夸懵了。

　　愣了两秒钟，梁轻帆才有点不好意思地说道：“可是裴总，这也不光是设计方案的问题，还有造价问题啊！”

　　“就拿这套房子来说，房子本身才50万，全套的改装和装修至少要花30万，装修都快跟房子差不多贵了！太不划算。”

　　“您还一下买了两栋楼，一共32户，要是按照30万的标准来装修，这装修费都得将近一千万……”

　　“之前那个商住楼也是，一共77户，每户按照12万左右的标准来装修，这也得一千万。”

　　“再打点富裕，这些公寓光装修就得花两千万……”

　　裴总沉默了。

　　梁轻帆长出一口气，还好，裴总之前只是没算清楚这个经济账，估计只是看着房子便宜就要买了，完全没想过装修的花费。

　　城市曙光的那栋楼虽然装修费用也很高，但面积大啊！

　　而且那是精装修，可以租给土豪来住。

　　这套房子都破成这样了，没人买也没人住，结果至少还要花30万来装修，这未免也太想不开了！

　　不是说没用，是性价比太低。

　　然而裴谦沉默片刻，问道：“两千万……还能再往上加吗？再加个一千万有没有困难？”

　　虽说买楼已经把之前《美好明天》票房的钱给花得七七八八了，但艾丽岛那边已经开始分账了啊！

　　上个月得奖之后，《美好明天》在艾丽岛上的播放量又在打着滚地往上涨，在分成合同的作用下每个月都有大笔资金入账，裴谦巴不得装修上能多砸钱，毕竟给装修砸钱，看起来是一个风险最小的花钱方式。

　　梁轻帆眨了眨眼睛，意识到自己完全会错意了。

　　啥意思，裴总不是觉得两千万太多，而是两千万太少？

　　梁轻帆不由得眉头紧锁，大脑飞速运转。

　　“裴总，我明白了。”

　　“您是想用精致设计和豪华装修，给这种普通地段的房子，也赋予奢侈属性，这样就可以通过高溢价租给那些对价格不敏感的租客？”

　　“之前的那套房子面积大、租金高，所以对租客的选择面也很窄，只能租给土豪；而最新的这几栋楼都是小户型，楼本身的价格都很便宜，所以您打算通过这种豪装的方式来吸引一般的小资群体，相当于给他们提供一个体会奢侈生活的机会……”

　　裴谦：“……两千万，一分都不要加了。”

　　梁轻帆这么一提醒，裴谦突然意识到了这确实可能导致严重的后果。

　　系统给树懒公寓的房子定租金上限，虽然会将装修情况纳入考量，但主要还是根据同地段、同面积的房型均价来定的。

　　所以之前裴谦自己住的那个大平层才能定那么高的租金，主要还是因为面积大。

　　但是新买的这几栋楼，全都是小户型，商住楼只有不到40平，这边的房子也只有60多平。而且前者商住，后者地段不好，即使装修得再好，系统也不会允许裴谦定很高的租金。

　　估计也就在2000~4000这个档位撑死了。

　　这时候如果裴谦给这房子豪装一番，花大价钱配上名牌沙发、超大电视、名贵家具等等，再找梁轻帆这么一设计……


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